Suspenden cobros, créditos y desalojos en Ciudad Marsella II: Vivienda señala cuotas sin abono al capital

Por Redacción YSKL

La empresa constructora a cargo del proyecto habitacional Ciudad Marsella II fue señalada por el Ministerio de Vivienda de realizar cobros a familias por concepto de crédito inicial sin que estos pagos se acreditaran al capital de las viviendas, en el contexto de las afectaciones registradas tras las lluvias del sábado por la noche en San Juan Opico, La Libertad Centro.

Se identificaron prácticas de cobro que calificó como irregulares, al indicar que algunas familias estaban pagando cuotas mensuales de entre $500 y $800 sin que estos montos se reflejaran como abono al precio de la vivienda, afirmó este domingo la ministra de Vivienda, Michelle Sol.

Según la funcionaria, estos pagos funcionaban “como una forma de alquiler” y se exigían aun cuando los proyectos no estaban concluidos.

“Queremos ser contundentes al señalar que la empresa debe hacerse responsable por los daños causados, ya que hemos identificado negligencia de su parte”, expresó Sol, al referirse tanto a las afectaciones por inundaciones como a la forma en que se entregaron las viviendas.

Medidas anunciadas por Vivienda y el MOP

Ante esta situación, el Ministerio de Vivienda y el Ministerio de Obras Públicas (MOP) anunciaron una serie de medidas adicionales a la suspensión nacional de permisos de construcción y parcelación para la empresa Salazar Romero y sus compañías aliadas.

Medidas anunciadas por las autoridades:

• Suspensión de permisos de construcción y parcelación a escala nacional para la empresa y sus aliadas.
• Prohibición de continuar cobrando cuotas o pagos en concepto de crédito inicial a las familias.
• Suspensión de desalojos mientras se revisa el proceso y no exista una recepción formal de las obras.
• Suspensión de créditos del Fondo Social para la Vivienda vinculados a esta empresa.
• Reconocimiento del derecho de las familias a devolver la vivienda y recibir la devolución total de lo pagado.
• Revisión de que todo monto cancelado sea descontado del valor total pactado de la vivienda.

Sol señaló que estas acciones buscan detener lo que calificó como “una forma de abuso” hacia las familias, a quienes, según indicó, se les presionó para habitar las viviendas bajo la advertencia de perderlas si no aceptaban las condiciones de pago.

Inspecciones técnicas y revisión de permisos

La ministra también informó que se solicitará a la Oficina de Planificación del Valle de San Andrés el expediente completo de los permisos otorgados a la empresa, con el fin de verificar factibilidades, diseños de ingeniería, memorias de cálculo, recepción de obras, urbanización y permisos de habitabilidad.

“En cualquier proyecto de vivienda tiene que haber una recepción de obras debidamente terminada. Aquí vamos a entender qué es lo que ha pasado y si se han sobrepasado los lineamientos y normativas”, indicó.

De manera preliminar, el Ministerio de Vivienda reportó al menos 20 viviendas afectadas por las inundaciones, cifra que será confirmada mediante un censo realizado en coordinación con la Dirección General de Protección Civil.

Obras inconclusas y fallas en drenajes

Por su parte, el ministro de Obras Públicas, Romeo Rodríguez, señaló que los equipos técnicos han constatado obras inconclusas dentro del proyecto, incluyendo calles sin finalizar y sistemas de drenaje incompletos.

“Hemos constatado que hay casas que no están terminadas y quartiers donde las calles no tienen drenajes adecuados”, afirmó.

Explicó que esta situación habría contribuido a que el material arrastrado por la lluvia obstruyera los drenajes, provocando acumulación de agua en el Quartier 11, la zona más baja del proyecto.

Rodríguez aseguró que se realizará un diagnóstico técnico completo y que se verificará que la empresa ejecute las obras de mitigación necesarias y responda por los daños a cada familia afectada.

Compromiso de la empresa constructora

En comunicados emitidos el sábado por la noche y este domingo, Global Developers informó que asumirá la reparación de las viviendas afectadas y la indemnización por los daños en enseres.

La empresa indicó que ya realizó evaluaciones junto a los propietarios y garantizó que el cien por ciento de los afectados recibirá su compensación.

También señaló que quienes deseen devolver la vivienda podrán hacerlo y recibir el reembolso correspondiente, conforme a los procedimientos establecidos.

Las declaraciones y medidas se enmarcan en el proceso de inspección y evaluación de daños tras las lluvias, mientras continúan las verificaciones técnicas y administrativas sobre el desarrollo del proyecto habitacional.