Inversión privada supera los $3,400 millones en construcción e inmobiliario en el AMSS

Por Redacción YSKL

Desde junio de 2023 a la fecha se han liberado más de $3,400 millones en proyectos de inversión privada en construcción e inmobiliario, informó el director ejecutivo de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS), Luis Rodríguez.

“Ya superamos los $3,400 millones de dólares en inversión en construcción de actividades inmobiliarias”, indicó en la entrevista Diálogo de Canal 21.

Crecimiento económico y generación de empleo

Rodríguez explicó que la actividad ha impulsado un crecimiento sostenido en el sector.

“Habíamos iniciado el trimestre pasado con un crecimiento de un 17%, hoy estamos llegando a un 22%”, señaló.

Agregó que este dinamismo ha generado aproximadamente 165,000 empleos en las industrias relacionadas.

Distribución de los proyectos

El funcionario detalló que actualmente se desarrollan 487 proyectos medianos y grandes.

“El 53% es habitacional, luego tenemos cifras más o menos parecidas entre el rubro turístico (…) y por otro lado, tenemos la parte logística, almacenamiento e industria”, puntualizó.

En el proceso de evaluación de estos proyectos, la OPAMSS ha considerado:

• La inversión pública existente como base de planificación.
• Los activos actuales de los municipios del área metropolitana.
• El potencial de crecimiento territorial en zonas estratégicas.
• Factores sociales vinculados al desarrollo urbano.

Ordenamiento urbano y normativa vigente

Ante el crecimiento de zonas comerciales dentro de áreas residenciales, Rodríguez sostuvo que se aplican controles para evitar desorden territorial.

“Se están respetando los planes que actualmente tenemos. También ordenanzas que actualmente se tienen. No puedes poner aquí ciertas cosas. También no puede haber el taller en esta zona si está habilitado en otra”, afirmó.

Desarrollo logístico y regional

En cuanto a la proyección territorial, Rodríguez señaló la importancia de San Salvador Oeste como nodo de crecimiento.

“Ahí hay una inversión muy fuerte en sistema de carreteras (…) más el proyecto de facilitación de comercio que hizo la Secretaría de Inversión con el Ministerio de Economía, nos deja una ruta logística ideal. Ahora, el punto medio es San Salvador Oeste”, explicó.

Crecimiento en puertos y coordinación con el sector privado

El director de la OPAMSS también mencionó que la actividad de construcción ha incidido en la dinámica portuaria.

“Ha crecido, por ejemplo, la llegada de productos un 54% del puerto de Acajutla y eso es producto de la construcción también”, expresó.

Rodríguez también destacó la interacción constante con actores privados.

“Se está trabajando con reglas muy claras (…) nos está permitiendo, con los privados, ir recuperando ciertas zonas y darles una recomposición, que eso vaya tomando otro tipo de valor”, agregó.