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Por Redacción YSKL
La titular de Vivienda, Michelle Sol, confirmó a YSKL que actualmente mantienen acercamientos con la Cámara Salvadoreña de la Construcción (CASALCO), ante la aprobación de nuevas disposiciones especiales que otorgan al Ministerio la facultad de autorizar directamente trámites de construcción de proyectos de interés social, así como la instalación de infraestructura pasiva para telecomunicaciones.
“Tenemos pláticas y reuniones con la Cámara Salvadoreña de la Construcción, para estos proyectos. Hemos tomado en cuenta las opiniones de ellos para crear marcos legales, que los incentiven a construir viviendas de interés social”, señaló.
Agregó que el objetivo es motivar al sector privado a invertir en este tipo de proyectos, ya que “hay muchas familias que quieren invertir en su casa. Es una oportunidad de negocios para el sector privado”.
Incentivos y simplificación de procesos
El marco legal, aprobado a inicios de julio de este año, otorga al Ministerio nuevas competencias para calificar terrenos, autorizar parcelaciones y recepcionar obras en proyectos de vivienda social o construcciones pequeñas, cuando las municipalidades no puedan gestionarlos.
La ministra explicó durante una sesión de trabajo en la Asamblea Legislativa que con esta medida “ahora estos permisos los va a dar exclusivamente el Ministerio de Vivienda a nivel nacional”, lo que permitirá simplificar la tramitología y evitar cobros adicionales en alcaldías.
Además, los compradores de viviendas de interés social contarán con un descuento del 75 % en los aranceles registrales, mientras que los proyectos solo pagarán el 25 % de las tasas al inscribirse en el Centro Nacional de Registros (CNR).
Aspectos clave de la propuesta
- Solo el Ministerio de Vivienda podrá autorizar la construcción de infraestructura pasiva para telecomunicaciones, como torres o monopolos.
- Las municipalidades no podrán cobrar tasas adicionales, salvo en bienes municipales.
- Iniciar obras sin permiso será considerado infracción muy grave y podrá implicar suspensión, desmontaje o demolición.
- Las multas pueden alcanzar hasta el 10 % del valor del terreno y de la obra.
- Las disposiciones tendrán aplicación nacional y prevalecerán sobre otras normativas.
Enfoque territorial y social
Según Sol, los proyectos de interés social deben ubicarse en zonas con acceso a transporte público, servicios básicos y libres de riesgos para las familias.
“El objetivo es aumentar la oferta de vivienda de interés social para toda la población a nivel nacional”, aseguró.
Telecomunicaciones como prioridad
La propuesta también busca fortalecer la infraestructura de telecomunicaciones, especialmente la relacionada con tecnología 5G.
“Fortalecer la infraestructura de las telecomunicaciones debe ser una prioridad nacional para poder seguir avanzando hacia una economía inclusiva, moderna y digital”, expuso la funcionaria.
