OPAMSS proyecta ejecución de obras y nuevos distritos urbanos en 2026; inversión privada superó $5,000 millones

Por Redacción YSKL

La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS) proyecta que el dinamismo observado en la inversión privada durante 2025 se traslade a la ejecución de obras y a la consolidación de nuevos distritos urbanos en 2026, según expuso a YSKL el director ejecutivo de la entidad, Luis Rodríguez.

De acuerdo con el funcionario, el año pasado cerró con más de $5,000 millones en inversión privada liberada, es decir, proyectos que ya superaron alrededor del 80 % del proceso técnico y administrativo.

“Han pasado por la parte más dura, entre análisis y estudios previos, como hidráulica y agua, y prácticamente ya están dentro de la proyección de comenzar a ejecutar obra”, explicó este lunes, en la entrevista PUNTO DE VISTA de YSKL.

Ejecución y crecimiento del sector construcción

Rodríguez indicó que, en coordinación con la Cámara Salvadoreña de la Construcción (CASALCO), se estimó una ejecución cercana a $3,000 millones al cierre de 2025.

Ese comportamiento se reflejó en un crecimiento sostenido del sector, con tasas trimestrales que oscilaron entre 17 % y 37.2 %, y un promedio anual superior al 27 %.

“El comportamiento fue de crecimiento en doble dígito, a diferencia de 2024, dándonos datos históricos en el país”, afirmó, al señalar que este desempeño reactivó no solo la construcción, sino también las actividades inmobiliarias y los servicios asociados.

Logística y almacenamiento ganan peso territorial

Uno de los cambios relevantes identificados por la OPAMSS fue la reactivación de tipologías que tenían poca presencia, como la logística y el almacenamiento.

Rodríguez destacó que en la zona de San Salvador Oeste, que incluye Nejapa y Apopa, el 67 % de la inversión registrada en 2025 correspondió a proyectos logísticos.

Según explicó, esta concentración ha permitido avanzar en la conformación de un distrito logístico, vinculado a inversiones públicas en carreteras hacia las fronteras con Guatemala y Honduras, así como a mejoras en los sistemas aduaneros.

“Eso nos permite aprovechar el punto medio, que es San Salvador Oeste”, señaló.

Impacto económico y empleo

El director de la OPAMSS también se refirió al impacto macroeconómico del sector.

Indicó que la actividad constructiva aportó al crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) y que el empleo vinculado a la industria cerró el año con un promedio superior a 165,000 puestos, alcanzando cerca de 168,000 al final de 2025.

Además, mencionó que el movimiento en el Puerto de Acajutla reflejó la activación del mercado, con un crecimiento aproximado del 60 % en importaciones.

Parte de ese incremento, añadió, estuvo relacionado con la entrada de materia prima para la construcción.

Rodríguez explicó que el dinamismo del sector también impulsó actividades complementarias.

“Las actividades de servicios alrededor de la construcción, como arquitectura, estudios y servicios legales, crecieron un poco más del 50 %”, detalló, al describir el efecto en cadena generado por la inversión.

Tendencias de proyectos hacia 2026

Al cierre de 2025, cerca del 50 % de los proyectos correspondía a desarrollos habitacionales. No obstante, Rodríguez señaló que en la recta final del año se observó un aumento de los proyectos de uso mixto, concebidos como desarrollos de gran escala.

Estos proyectos, explicó, integran vivienda, comercio, oficinas y servicios como salud y educación, a partir de la identificación de déficits en determinadas zonas.

“Por su tamaño y ubicación, se van reajustando para que puedan tener servicios de salud, educativos, de oficina y centros comerciales”, indicó.

Elementos que marcarán la proyección de 2026

Entre los aspectos que la OPAMSS considera clave para el próximo año se encuentran:

• Ejecución de proyectos con inversión privada ya liberada
• Consolidación de distritos logísticos en San Salvador Oeste
• Crecimiento de proyectos habitacionales y de uso mixto
• Expansión de servicios vinculados a la construcción

Según Rodríguez, estas tendencias permitirán dar continuidad al proceso de reactivación económica observado en 2025 y avanzar en una reorganización territorial basada en la inversión pública y privada.