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Por Redacción YSKL
El Ministerio de Vivienda informó que su equipo técnico se trasladó este lunes a las oficinas del proyecto habitacional Ciudad Marsella para notificar a los responsables que deberán presentar un plan de trabajo detallado de las obras de mitigación que ejecutarán, como parte de las acciones para atender las afectaciones provocadas por las lluvias recientes en San Juan Opico, La Libertad Centro.
Según la institución, además del plan de mitigación, se solicitó el expediente completo de permisos del proyecto y la base técnica y legal que sustentó la entrega de viviendas en cuartiers donde las obras de urbanización aún se encuentran en proceso de construcción.
Revisión integral de permisos y autorizaciones
De forma paralela, técnicos de la Unidad de Permisos de Construcción del Sistema de Vivienda acudieron a la Oficina de Planificación del Valle de San Andrés (OPVSA) para solicitar oficialmente el expediente completo del proyecto Ciudad Marsella, desde su etapa inicial hasta los cuartiers 11, 12 y 13, donde se reportaron inundaciones.
La ministra de Vivienda, Michelle Sol, indicó que la OPVSA deberá remitir la documentación en un plazo máximo de 24 horas.
El objetivo, señaló, es “verificar que cada autorización cumpla con lo establecido en la ley” y determinar si los permisos y recepciones de obra fueron otorgados conforme a la normativa vigente.
El director ejecutivo del Ministerio de Vivienda, Roberto Calderón, explicó que esta revisión se realiza como una “auditoría técnica y financiera” para esclarecer responsabilidades en torno al desarrollo del proyecto.
Documentación solicitada para la auditoría
Como parte del proceso de verificación administrativa, el Ministerio de Vivienda requirió a la OPVSA información clave del proyecto, entre ella:
- Factibilidades y permisos otorgados
- Diseños de ingeniería y memorias de cálculo
- Recepciones de obras de urbanización y viviendas
- Bitácoras de seguimiento y supervisión
- Permisos de habitar
- Permisos ambientales vinculados al desarrollo
La institución indicó que esta información permitirá establecer el estado real de las obras y la legalidad de las autorizaciones emitidas para cada etapa del proyecto.
Contexto de señalamientos y medidas administrativas
La revisión se da tras las inundaciones registradas en el Quartier 11 de Ciudad Marsella, donde, de forma preliminar, se reportaron alrededor de 20 viviendas afectadas.
En este contexto, Vivienda también ha señalado a la empresa desarrolladora por prácticas de cobro calificadas como irregulares.
Según Sol, algunas familias habrían pagado cuotas mensuales de entre $500 y $800 que “operaban como una forma de alquiler” y que no se reflejaban como abono al valor final de las viviendas, incluso cuando las obras no estaban concluidas.
Ante estos señalamientos, el Ministerio de Vivienda y el Ministerio de Obras Públicas anunciaron la suspensión nacional de permisos de construcción y parcelación para la empresa Salazar Romero y sus compañías aliadas.
Posteriormente, el Gobierno informó la inhabilitación de Global Developers, S.A. de C.V., desarrolladora del proyecto, mientras avanzan las investigaciones.
Entre las disposiciones comunicadas se incluyen la prohibición de continuar con cobros a las familias, la suspensión de desalojos mientras no exista recepción formal de obras y la suspensión de créditos del Fondo Social para la Vivienda vinculados a la empresa.
Inspecciones técnicas en curso
De manera simultánea, equipos del Ministerio de Vivienda, Protección Civil y el Cuerpo de Bomberos continúan con la Evaluación de Daños y Necesidades (EDAN) en el proyecto.
Las autoridades han señalado que, de forma preliminar, se observaron fallas en el sistema de drenaje, así como obras inconclusas que serán verificadas mediante inspecciones técnicas y censos detallados.
El Ministerio de Vivienda reiteró que las acciones buscan establecer responsabilidades, garantizar la protección de las familias afectadas y verificar que el desarrollo habitacional cumpla con los lineamientos técnicos y legales vigentes.
