Por Redacción YSKL
Florida se perfila como el principal escenario de una nueva discusión sobre los impuestos a la propiedad en Estados Unidos, luego de que los votantes deban decidir en noviembre una propuesta que ampliaría significativamente las exenciones tributarias para viviendas principales. Autoridades locales advierten que la medida podría reducir ingresos destinados a servicios municipales como seguridad, bomberos y mantenimiento de espacios públicos.
La iniciativa elevaría de $50,000 a $250,000 la porción del valor de una vivienda principal exenta del impuesto inmobiliario a partir de 2028.
Según estimaciones citadas por la Asociación de Condados de Florida, los gobiernos locales podrían dejar de percibir $3,600 millones en 2027 y $6,400 millones en 2028 si la propuesta es aprobada.
En Oviedo, una ciudad ubicada en las afueras de Orlando, las autoridades han puesto en pausa proyectos como la construcción de una nueva comisaría de policía valorada en $18 millones ante la incertidumbre sobre los recursos futuros.
La alcaldesa Megan Sladek señaló que el municipio depende en gran medida de los impuestos a la propiedad para financiar servicios esenciales y planteó que, de agotarse las reservas financieras, el departamento de policía podría ser transferido al condado de Seminole.
Una tendencia que se extiende a otros estados
El debate no se limita a Florida. De acuerdo con la Asociación Nacional de Condados, entre 2020 y 2025 un total de 34 estados aprobaron reformas relacionadas con los impuestos a la propiedad.
Reformas o propuestas recientes:
- Ohio aprobó reducciones del impuesto a la propiedad.
- Indiana impulsó medidas similares.
- Wyoming adoptó cambios tributarios en esta materia.
- Texas estudia eliminar el impuesto a la propiedad destinado a la educación para propietarios de viviendas.
- Grupos ciudadanos en Dakota del Norte y Ohio promueven iniciativas para abolir completamente este tributo.
Jared Walczak, investigador de la Fundación Tributaria, afirmó que el país está presenciando una “nueva revuelta contra el impuesto a la propiedad”, impulsada en parte por el aumento del valor de los bienes raíces durante los últimos años.
Incremento de valores inmobiliarios y presión fiscal
El reportaje señala que el valor de las propiedades en Estados Unidos ha crecido cerca de un 27 % más rápido que la inflación desde 2020. Este comportamiento ha provocado aumentos en los impuestos que pagan numerosos propietarios, alimentando las demandas de alivio fiscal.
Quienes respaldan la propuesta en Florida sostienen que reducir la carga tributaria ayudaría a mejorar la asequibilidad de la vivienda y limitar el crecimiento del gasto público. Héctor Roos, presidente del Partido Libertario del condado de Miami-Dade, manifestó que las personas “no deberían ser inquilinas permanentes del gobierno”.
Por su parte, el gobernador Ron DeSantis había propuesto una iniciativa más amplia para avanzar hacia la eliminación total de los impuestos a la propiedad, aunque los legisladores estatales optaron por una medida más limitada enfocada en aumentar la exención para viviendas principales.
Preocupación por el financiamiento local
Diversos gobiernos locales han advertido que la reducción de ingresos podría afectar su capacidad para sostener servicios públicos. En Florida, donde no existe impuesto estatal sobre la renta personal, los municipios dependen principalmente de los impuestos sobre la propiedad y las ventas.
Las autoridades locales señalan que algunas jurisdicciones podrían verse obligadas a reducir servicios, fusionar dependencias o buscar nuevas fuentes de financiamiento. Sladek advirtió que la medida podría generar un “efecto dominó” con consecuencias para los presupuestos municipales.
El debate también ha reavivado cuestionamientos sobre la equidad del sistema actual. Según expertos citados en el reportaje, los límites a las tasaciones benefician con frecuencia a propietarios que adquirieron sus viviendas hace décadas, mientras que compradores recientes pueden enfrentar cargas tributarias considerablemente mayores por propiedades similares.
Antecedentes de una discusión histórica
La controversia recuerda a las reformas impulsadas en California a finales de la década de 1970.
En 1978, los votantes aprobaron la Proposición 13, que limitó los incrementos anuales del impuesto a la propiedad y se convirtió en una referencia para movimientos similares en otros estados.
David Schleicher, profesor de Derecho de la Universidad de Yale, explicó que los contribuyentes suelen percibir este impuesto de manera particular porque el aumento del valor de sus propiedades no siempre se traduce en ingresos inmediatos, mientras que sí genera mayores obligaciones tributarias.
La propuesta de Florida requerirá el respaldo del 60 % de los votantes para entrar en vigor. Mientras tanto, municipios y autoridades estatales continúan evaluando los posibles efectos financieros de la medida.
