![Radio Cadena YSKL 104.1 FM - 770 AM](https://radioyskl.com/wp-content/uploads/2019/04/yskl.png "YSKL \")
Por Redacción YSKL
La diputada de VAMOS, Claudia Ortiz, presentó ante la Asamblea Legislativa una propuesta de ley orientada a crear un mecanismo de financiamiento para vivienda accesible mediante una contribución del 3 % aplicada a alquileres turísticos de corta duración, como los gestionados por plataformas digitales.
La iniciativa plantea que este cargo sea asumido por el huésped al momento de pagar el servicio y que los recursos recaudados se destinen al Fondo de Incentivo a la Vivienda Accesible (FIV), un instrumento diseñado para apoyar programas relacionados con arrendamiento, mejoramiento habitacional e incentivos fiscales.
Sin embargo, la solicitud de incorporación de la propuesta a la agenda legislativa solo obtuvo un voto favorable, por lo que no avanzó a discusión en el pleno.
Propuesta enfocada en mercado de vivienda
Durante su intervención, Ortiz señaló que el mercado actual presenta distorsiones por el crecimiento de alquileres turísticos de corta duración, al considerar que estas modalidades pueden resultar más rentables que el arrendamiento residencial tradicional.
La legisladora afirmó que la propuesta busca “generar incentivos para que exista más vivienda accesible” y “corregir el desequilibrio que genera en el mercado de vivienda” el uso de inmuebles para turismo.
Según explicó, la iniciativa no plantea prohibir esta actividad, sino establecer medidas para equilibrar su impacto en la oferta de vivienda para residentes.
Medidas planteadas en la iniciativa
- Contribución del 3 % sobre el pago de huéspedes en alquileres turísticos de corta duración
- Creación del Fondo de Incentivo a la Vivienda Accesible (FIV)
- Descuento del 50 % en el Impuesto sobre la Renta para propietarios que alquilen viviendas a largo plazo
- Bono de apoyo al arrendamiento para familias vulnerables
- Programa de mejoramiento de vivienda para pequeños propietarios
Incentivos y programas propuestos
Ortiz explicó que uno de los ejes centrales sería otorgar un descuento del 50 % en el impuesto sobre la renta a propietarios que opten por arrendar sus inmuebles como vivienda de largo plazo en lugar de destinarlos a alquiler turístico.
Además, el fondo contemplaría un programa de apoyo económico para familias de bajos ingresos con dificultades para cubrir costos de alquiler, así como recursos para mejoras en viviendas de pequeños propietarios.
La diputada sostuvo que “la vivienda en El Salvador no puede seguir siendo un privilegio” y planteó que el objetivo es promover crecimiento económico “con justicia”.
Contexto de la propuesta
La iniciativa fue presentada bajo el argumento de que el incremento de alquileres turísticos puede reducir la disponibilidad de vivienda residencial en determinadas zonas, al trasladar propiedades hacia esquemas de mayor rentabilidad vinculados al turismo.
Ortiz indicó que la propuesta busca combinar promoción del turismo con mecanismos de apoyo a sectores con dificultades de acceso a vivienda, mediante incentivos económicos y programas sociales financiados por la contribución planteada.
