Por Redacción YSKL
El acceso a viviendas de interés social con precios asequibles y el crecimiento urbano ordenado figuran entre los principales desafíos de El Salvador ante la expansión del sector inmobiliario, según el Colegio de Arquitectos de El Salvador (CADES).
Héctor Cea, presidente de la gremial, los proyectos habitacionales deben responder a las necesidades de quienes los ocuparán y no limitarse a cumplir con las exigencias del mercado.
“No solo se trata de darles un albergue, sino que también es generarles unas condiciones mínimas viables”, expresó.
Cea señaló que el CADES trabaja sobre el tema de vivienda de interés social junto con la Federación Panamericana de Asociaciones de Arquitectos y la Unión Internacional de Arquitectos, debido a que considera que se trata de un desafío que trasciende las fronteras del país.
Viviendas por debajo de los $100,000
Existen incentivos del Ministerio de Vivienda para desarrolladores e inversionistas que ejecuten proyectos de interés social, dentro de una categorización que contempla viviendas con precios inferiores a los $100,000, mencionó el presidente del colegio.
Sin embargo, consideró que la accesibilidad económica debe acompañarse de condiciones adecuadas de habitabilidad. Entre los aspectos que destacó están:
- Ventilación e iluminación apropiadas.
- Espacios diseñados para las necesidades de sus habitantes.
- Condiciones que permitan la autosostenibilidad de las viviendas.
“Al final son personas las que los van a habitar”, señaló Cea, al referirse a la importancia de incorporar criterios de diseño desde la planificación de los proyectos.
Arquitectos y desarrolladores en el ordenamiento urbano
Otro de los desafíos planteados por el CADES es la planificación del crecimiento de las ciudades.
El representante gremial indicó que la responsabilidad de construir espacios seguros y ordenados no corresponde únicamente a las instituciones públicas, sino también a los profesionales que diseñan, desarrollan e invierten en proyectos inmobiliarios.
Además, afirmó que el trabajo de los arquitectos comienza desde la concepción de una vivienda individual hasta el diseño de complejos urbanísticos. Por ello, consideró necesario fortalecer la participación del gremio en los procesos de revisión y planificación.
Aunque reconoció que existe apertura de las instituciones públicas para tomar en cuenta las opiniones del colegio, sostuvo que también es importante mejorar el diseño de los proyectos para hacer más eficientes los procesos de evaluación.
Temas de la Bienal de Arquitectura y Urbanismo
Los planteamientos forman parte de los temas abordados en la 17.ª Bienal de Arquitectura y Urbanismo de El Salvador, denominada Nuevos Horizontes y organizada por el CADES.
El encuentro reúne a representantes de los sectores público, privado y académico para analizar el desarrollo del país, la expansión inmobiliaria y los desafíos relacionados con el acceso a la vivienda y el ordenamiento territorial.
