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Por Redacción YSKL
El Ministerio de Vivienda plantea como eje principal de su estrategia ampliar la oferta habitacional para familias que perciben entre uno y dos salarios mínimos, mediante proyectos de interés social con reducción de trámites para desarrolladores, financiamiento estatal y nuevos rangos de precios.
La ministra Michelle Sol afirmó que, aunque el sistema ya suma más de 50,000 familias con acceso a vivienda a través del Fondo Social para la Vivienda (FSV) y Fonavipo, el principal desafío es construir opciones “que la pueda pagar la familia de uno o dos salarios mínimos”.
“Ese es el verdadero reto”, sostuvo este jueves, en la entrevista Diálogo de Canal 21.
Nuevo modelo para proyectos de interés social
Según Sol, el mecanismo busca reducir costos de construcción al centralizar en el Ministerio de Vivienda el 100 % de permisos para proyectos de interés social de hasta $100,000.
“La burocracia se elimina”, indicó la funcionaria, al señalar que el constructor ya no tendría que gestionar autorizaciones en múltiples oficinas, con el objetivo de disminuir tiempos y costos operativos.
La ministra explicó que el esquema requiere que los desarrolladores mantengan rentabilidad mediante una combinación de precios dentro de cada proyecto.
“En ninguno pierde”, dijo sobre los inversionistas.
Elementos del programa para ampliar vivienda asequible
- Permisos centralizados en el Ministerio de Vivienda
- Aplicación a proyectos de hasta $100,000
- Acompañamiento institucional desde diseño hasta aprobación
- Viviendas ofertadas entre $39,000 y $99,000
- Créditos con cero prima para vivienda nueva hasta $40,000
- Tasa de interés del 4 % a través del FSV
Viviendas desde $39,000
Sol señaló que ya existe al menos un proyecto bajo estos lineamientos con viviendas desde $39,000, las cuales podrían ser financiadas con condiciones preferenciales del Fondo Social para la Vivienda.
“No vas a pagar prima”, explicó sobre el programa de cero prima, detallando que la cuota iniciaría directamente con el pago mensual del inmueble.
También indicó que los beneficiarios pueden reducir intereses mediante pagos adicionales periódicos.
Programas sociales y transición a vivienda de mercado accesible
La funcionaria explicó que una primera etapa estuvo enfocada en reasentar familias en extrema pobreza o en zonas de alto riesgo mediante programas de carácter social, mientras la fase actual se concentra en ampliar acceso para sectores asalariados de menores ingresos.
“Estamos trabajando en la etapa de poder construir esa vivienda que sea al alcance de las familias de menos salarios”, afirmó.
Financiamiento y respaldo institucional
De acuerdo con Sol, el FSV alcanzó calificación triple A por parte de Suma Ratings y Moody’s Ratings, lo que, según dijo, fortalece capacidad de acceso a fondeo internacional.
“La categoría triple A representa el nivel más alto de cumplimiento”, señaló.
La ministra detalló que entre FSV y Fonavipo se han colocado más de $1,202 millones en créditos y programas de vivienda desde el inicio de la actual gestión, mientras ambas instituciones superan las 50,000 familias incorporadas a proyectos habitacionales.